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Ratgeber

Eine GmbH mit gemieteter Geschäftsadresse gründen: Sitz und Anschrift in den Gründungsunterlagen

Unverbindlich

Veröffentlicht Aktualisiert Lesezeit ca. 10 MinutenAutorin: Susanne StrootKeine Rechtsberatung

Kurz gesagt

  • Ein Büromietvertrag ist für die GmbH-Gründung keine Pflicht. Pflicht ist eine zustellfähige inländische Geschäftsanschrift, die jeder später im Registerauszug nachlesen kann (§ 8 Abs. 4 GmbHG).
  • In den Gründungsunterlagen tauchen zwei Ortsangaben auf: der Sitz im Gesellschaftsvertrag und die Geschäftsanschrift in der Anmeldung. Nur die zweite hat eine Hausnummer.
  • Vor der Anmeldung muss auf jeden Geschäftsanteil ein Viertel eingezahlt sein, insgesamt mindestens 12.500 € (§ 7 Abs. 2 GmbHG).
  • Für eine gemietete Anschrift ohne c/o passt Business: 24,90 € netto im Monat plus einmalig 29 € Einrichtung, mit Unterlagen für den Notar.
  • Stand: 02.10.2026. Preise netto zzgl. 19 % USt.

Business: 24,90 € netto im Monat plus einmalig 29 € Einrichtungohne c/ofürs Handelsregister; fürs Gewerbeamt mit Bescheinigung (Eintrag je nach Amt)keine Kaution Business-Angebot anfordern

Unverbindlich · keine Zahlung bei der Anfrage · Antwort per E-Mail · Alle Preise

Der Fall

Welche Adresse braucht man, um eine GmbH zu gründen?

Du brauchst eine inländische Geschäftsanschrift mit Straße und Hausnummer, unter der die GmbH Post und förmliche Zustellungen erreichen. Eigentum oder ein gemietetes Büro verlangt das Gesetz nicht; eine gemietete Anschrift ohne c/o, mit der Firma am Briefkasten und einer Vollmacht zur Entgegennahme, erfüllt den Zweck. Ob eingetragen wird, entscheidet das Registergericht.

Wichtig ist der Zeitpunkt: Die Anschrift muss beim Notartermin feststehen, weil sie in die Anmeldung gehört. Eine Gründung, bei der die Adresse nachgereicht werden soll, bleibt liegen.

Fünf Gründungsunterlagen und wo die Adresse steht

Gesellschaftsvertrag: der Sitz als Ort

Der Gesellschaftsvertrag muss Firma, Sitz, Gegenstand, Stammkapital und die übernommenen Geschäftsanteile enthalten (§ 3 Abs. 1 GmbHG). Der Sitz ist der Ort im Inland, den der Vertrag bestimmt (§ 4a GmbHG), eine Hausnummer gehört nicht hinein. Der Vertrag wird notariell beurkundet (§ 2 Abs. 1 GmbHG). Den Sitz legst Du nach Registergericht und Gerichtsstand fest; die Abwägung steht unter Satzungssitz und Geschäftsanschrift.

Geschäftsführerbestellung: wer anmeldet und versichert

Die Bestellung des Geschäftsführers steht entweder im Gesellschaftsvertrag oder in einem eigenen Gesellschafterbeschluss; im zweiten Fall gehört die Legitimation zur Anmeldung (§ 8 Abs. 1 Nr. 2 GmbHG). Die Geschäftsführer versichern in der Anmeldung, dass keine Hinderungsgründe vorliegen (§ 8 Abs. 3 GmbHG), und melden an (§ 78 GmbHG). Für die Adressfrage heißt das: Die Geschäftsführung unterschreibt die Anschrift, die ins Register geht, und sie muss dort auch Post für die Gesellschaft entgegennehmen können.

Gesellschafterliste: Personen, nicht Briefkasten

Der Anmeldung liegt eine Liste der Gesellschafter bei (§ 8 Abs. 1 Nr. 3 GmbHG). Sie betrifft die Beteiligten, nicht die Geschäftsanschrift der GmbH. Ist ein Gesellschafter selbst eine Gesellschaft, etwa bei einer Holding-GmbH mit eigener Anschrift je Gesellschaft, braucht auch diese eine eigene zustellfähige Anschrift.

Einzahlung: das Konto und die Anschrift der Gesellschaft

Bei der GmbH muss vor der Anmeldung auf jeden Geschäftsanteil ein Viertel eingezahlt sein, und die Geldeinlagen müssen zusammen mindestens die Hälfte des Mindeststammkapitals von 25.000 € erreichen (§ 7 Abs. 2 GmbHG). In der Anmeldung versichern die Geschäftsführer, dass das Geld zur freien Verfügung steht (§ 8 Abs. 2 GmbHG). Für das Gründungskonto fragt die Bank nach der Anschrift der Gesellschaft. Steht die gemietete Anschrift schon in der Urkunde, stimmen Bankdaten und Register überein; mehr dazu unter Geschäftskonto mit gemieteter Adresse eröffnen.

Handelsregisteranmeldung: die Anschrift mit Hausnummer

Hier steht, was die Gesellschaft erreichbar macht: die inländische Geschäftsanschrift und die Vertretungsbefugnis der Geschäftsführer (§ 8 Abs. 4 GmbHG). Angemeldet wird bei dem Gericht, in dessen Bezirk der Sitz liegt (§ 7 Abs. 1 GmbHG), in öffentlich beglaubigter Form und elektronisch (§ 12 Abs. 1 HGB). Was hier steht, nutzen später Gerichte und Gläubiger: An die eingetragene Geschäftsanschrift darf der GmbH zugestellt werden (§ 35 Abs. 2 GmbHG). Eine zweite, freiwillige Zustelladresse, die empfangsberechtigte Person aus § 10 Abs. 2 Satz 2 GmbHG, kann gleich mit in diese Anmeldung.

Mietest Du die Anschrift bei uns, liegen dem Notar drei Papiere vor: unser Nutzungsvertrag über die Anschrift, eine Adressbestätigung, die Deine GmbH so nennt, wie sie beurkundet wird, und beschreibt, wie der Briefkasten beschriftet ist, dazu die Postvollmacht in Deinem Vertrag, die auch förmliche Zustellungen von Gerichten und Behörden umfasst. Eine Eintragung sichert keines dieser Papiere zu. Sie nehmen aber die Rückfragen vorweg, mit denen Registergerichte eine Anmeldung sonst anhalten.

Zwei rote Aktenordner auf einem Holztisch

Kapitel 03

Individuelle Satzung oder Musterprotokoll

Mit höchstens drei Gesellschaftern und einem Geschäftsführer kann die GmbH im vereinfachten Verfahren mit dem Musterprotokoll gegründet werden (§ 2 Abs. 1a GmbHG). Es gilt zugleich als Gesellschafterliste, darf aber nicht verändert werden. Wer Vinkulierung, Einziehung, mehrere Geschäftsführer oder besondere Mehrheiten regeln will, braucht eine individuelle Satzung. Für die Anschrift ändert die Wahl nichts: In beiden Fällen nennt die Urkunde den Ort, die Anmeldung die Hausnummer.

Der Gesellschaftsvertrag kann auch per Videokommunikation beurkundet werden (§ 2 Abs. 3 GmbHG). Dann liegt zwischen Dir und dem Notar kein Schreibtisch, wohl aber dieselbe Frage nach der Anschrift. Lege die Adressbestätigung deshalb vorab als PDF vor.

Muster: Auszug aus der Handelsregisteranmeldung

Ein vereinfachtes Beispiel für die Stelle, an der die Anschrift steht. Den Text formuliert der Notar.

Zur Eintragung in das Handelsregister wird angemeldet:
die Gesellschaft mit beschränkter Haftung unter der Firma
[Muster Technik GmbH] mit dem Sitz in [Ort laut Gesellschaftsvertrag].

Die inländische Geschäftsanschrift lautet:
Schulstraße 5, 31028 Gronau (Leine)

Zur Geschäftsführerin wurde bestellt: [Vorname Nachname], [Geburtsdatum], [Wohnort]
Sie vertritt die Gesellschaft [allein / gemeinsam mit …].

Im Beispiel fehlt bewusst ein c/o. Verboten wäre der Zusatz nicht: 2015 ließ das OLG Hamm die Eintragung einer GmbH-Geschäftsanschrift mit c/o zu, weil der Zusatz eine Person benannte, die Zustellungen entgegennehmen durfte (I-27 W 51/15). Eine Anschrift unter der eigenen Firma lässt dem Registergericht aber weniger offen. Für eine GmbH bieten wir deshalb Business und Digital Pro an, das Impressum-Paket mit c/o nicht.

Nach der Eintragung

Rechtlich entsteht die GmbH erst mit der Eintragung im Register ihres Sitzes (§ 11 Abs. 1 GmbHG); für Geschäfte davor stehen die Handelnden selbst ein (§ 11 Abs. 2 GmbHG). Liegt der Registerauszug vor, geht es so weiter:

  • Gewerbeamt. Dein Gewerbe meldest Du für den Ort an, an dem Du tatsächlich arbeitest. Mit Business oder Digital Pro (ohne c/o) bekommst Du eine Bescheinigung; manche Ämter tragen die Adresse damit zusätzlich als Geschäfts- oder Postanschrift ein, andere nicht. Mit dem Impressum-Paket (c/o) geht das nicht.
  • Finanzamt. Zuständig ist das Finanzamt am Ort der Geschäftsleitung (§ 20 Abs. 1 AO), nicht das am Ort der Geschäftsanschrift.
  • Transparenzregister. Die wirtschaftlich Berechtigten der GmbH gehören gemeldet, siehe Transparenzregister.
  • Später ein zweiter Standort. Eröffnet die GmbH an einem anderen Ort einen Betrieb mit eigener Leitung, gilt § 13 HGB, siehe Zweigniederlassung anmelden.
  • Geschäftsbriefe und E-Mails. Rechtsform, Sitz, Registergericht, Registernummer und alle Geschäftsführer (§ 35a GmbHG), siehe Pflichtangaben der GmbH in E-Mails.
Kante eines Papierstapels mit hartem Schattenwurf
Kante eines Papierstapels mit hartem Schattenwurf

Kapitel 06

Welches Paket passt?

Eine GmbH in Gründung startet bei uns mit Business ohne c/o. Der Preis: 24,90 € netto monatlich, brutto 29,63 €, einmalig kommen 29 € Einrichtung hinzu. Eine Kaution verlangen wir nicht; nach dem ersten Monat kündigst Du bei monatlicher Zahlung jeweils zum Monatsende. Im Preis stecken ein Briefkasten, auf dem Deine GmbH mit vollem Namen steht, und die Papiere für den Notartermin. Eingänge bearbeiten wir in Bearbeitungsrunden, mindestens einmal pro Woche:

  • Foto und Scans: zehn geöffnete Scans pro Monat (ab dem elften 0,99 € je Brief), dazu ein kostenloses Foto jedes Umschlags.
  • Weiterleitung: Originalbriefe schicken wir einzeln für 2,50 € plus Porto nach.
  • Sammelweiterleitung: alle Originale einer Woche bis 1 kg für 6,99 € inklusive Porto innerhalb Deutschlands.
  • Paketannahme: die Annahme von Paketen zu 3 € pro Stück, adressiert an die GmbH.

Führen zwei oder drei Geschäftsführer die GmbH oder liest die Steuerkanzlei jeden Brief mit, rechnet sich Digital Pro: 49 € netto im Monat und 29 € Einrichtung, Scans ohne Obergrenze.

Wir vermieten ausschließlich die Anschrift Schulstraße 5, 31028 Gronau (Leine). Adressen in anderen Städten bieten wir nicht an.

Ablauf: Anfrage, Angebot per E-Mail, Online-Unterschrift, Identitätsprüfung, Freischaltung. Einzelunternehmer und Freiberufler: Ausweisfoto direkt im Vertragsformular oder nach der Unterschrift über den zugeschickten Link. Gesellschaften (auch GbR) in jedem Paket: POSTIDENT und Angaben zu den wirtschaftlich Berechtigten nach dem Geldwäschegesetz. Freigeschaltet wird erst nach der Prüfung. In Business und Digital Pro läuft die Identitätsprüfung für alle Kunden per POSTIDENT, auch für Einzelunternehmer. Bei Gesellschaften ist die Grundlage § 2 Abs. 1 Nr. 13 lit. c GwG; warum wir das prüfen, steht unter Geldwäschegesetz und Geschäftsadresse.

Noch unsicher, ob es eine GmbH oder eine UG wird? Auf Wunsch übernehmen wir auch die Gründung Deiner UG, zusammen mit unserem Notar in Rinteln. Sprich uns einfach an. Für die GmbH schreibst Du uns Firmennamen, Gesellschafter und, falls vorhanden, den Notartermin.

Anschrift für die GmbH-Gründung anfragen

Grenzen

Drei Adressfehler, die eine GmbH-Gründung aufhalten

  1. Briefkasten und Urkunde nennen nicht dieselbe Firma. Steht außen „Muster Technik“ und in der Anmeldung „Muster Technik GmbH“, sucht der Zusteller womöglich vergeblich. Die Beschriftung übernimmt deshalb den beurkundeten Namen samt Rechtsform, Buchstabe für Buchstabe.
  2. Die Wohnung eines Mitgründers wird zur Geschäftsanschrift. Bei mehreren Gesellschaftern landet oft die Adresse dessen im Register, der den Notartermin vorbereitet hat. Zieht er um oder steigt er aus, muss die Geschäftsführung eine neue Anschrift anmelden. Bis dahin geht Gerichtspost an eine Tür, hinter der niemand mehr für die GmbH zuständig ist.
  3. Niemand liest die ersten Briefe. Die frühe Post an eine neue GmbH ist selten Werbung: Kostenrechnung des Gerichts, Schreiben der IHK, Fragebogen des Finanzamts. Legt vor dem Termin fest, welcher Geschäftsführer die Benachrichtigungen liest und Rechnungen freigibt.

Kapitel 08

Häufige Fragen

Welche Geschäftsanschrift gebe ich bei der GmbH-Gründung an, wenn noch kein Büro gemietet ist?

Eine Anschrift, unter der die GmbH Post und Zustellungen erreichen: die eigene Wohnung oder eine gemietete Geschäftsanschrift ohne c/o. Ein Postfach scheidet aus. Bei uns bekommst Du nach der Freischaltung die Adressbestätigung für den Notar, der die Anschrift in die Anmeldung setzt.

Muss das Stammkapital der GmbH vor der Anmeldung voll eingezahlt sein?

Nein, anders als bei der UG. Bei Geldeinlagen muss auf jeden Geschäftsanteil ein Viertel eingezahlt sein und zusammen mindestens 12.500 € (§ 7 Abs. 2 GmbHG). Bei einer UG verlangt § 5a Abs. 2 GmbHG die volle Einzahlung vor der Anmeldung.

Steht der Satzungssitz der GmbH automatisch dort, wo die Geschäftsanschrift liegt?

Nein. Den Sitz bestimmt der Gesellschaftsvertrag, die Anschrift die Anmeldung. Beide dürfen in verschiedenen Orten liegen. Zuständig für die Eintragung ist das Registergericht am Sitz, dorthin gehen auch alle späteren Anmeldungen.

Was passiert mit dem Adressvertrag, wenn die GmbH-Gründung doch nicht zustande kommt?

Die Anfrage ist unverbindlich. Hast Du unterschrieben, gilt im Business-Paket die Mindestlaufzeit von einem Monat, danach ist der Vertrag bei monatlicher Zahlung zum Monatsende kündbar. Eine Kaution gibt es nicht, die Einrichtungsgebühr von 29 € fällt einmalig an.


Hinweis: Keine Rechts- oder Steuerberatung. Stand dieses Textes ist der 02.10.2026, Grundlage sind die Normen der Quellenliste. Ob die Anschrift eingetragen wird, entscheidet allein das Registergericht. Satzung, Kapitalaufbringung und Steuern besprichst Du vor der Beurkundung mit Notar und Steuerkanzlei. Geschrieben hat den Text Susanne Stroot, siehe Über uns.

Quellen

Gesetze, nach den Gründungsunterlagen geordnet:

Gesetzestexte gelesen am 03.10.2026, die Haufe-Besprechung zuletzt am 26.09.2026.

Identitätsprüfung vor der Freischaltung: im Impressum-Paket für Einzelunternehmer und Freiberufler per Ausweisfoto direkt im Vertragsformular oder nach der Unterschrift über den zugeschickten Link, bei Business, Digital Pro und Gesellschaften per Postident. Bei Gesellschaften identifizieren wir zusätzlich die für sie handelnde Person und die wirtschaftlich Berechtigten (§§ 10 bis 12 GwG); als Anbieter von Geschäftsadressen sind wir dort Verpflichtete nach § 2 Abs. 1 Nr. 13 lit. c GwG.

Passendes Paket: Business, 24,90 € netto im Monat

Deine Firma steht ohne c/o an einem eigenen Briefkasten. Mit Bestätigung für Notar und Handelsregister und Bescheinigung fürs Gewerbeamt.

Bei Jahreszahlung (12 Monate Laufzeit, Jahresbetrag im Voraus, 239,04 € netto) 19,92 € netto im Monat, 20 % günstiger.

  • Einmalig 29 € Einrichtung inkl. Identitätsprüfung per Postident
  • Mindestlaufzeit 1 Monat, dann bei monatlicher Zahlung kündbar zum Monatsende
  • Keine Kaution
Reicht c/o?

Fürs Handelsregister ist c/o bei uns nicht vorgesehen; dafür gibt es Business ohne c/o, mit Bescheinigung fürs Gewerbeamt; Dein Gewerbe meldest Du dort an, wo Du tatsächlich arbeitest. Fürs Impressum spricht vieles dafür; ein Gericht hat das für die c/o-Adresse bei einem Dienstleister bisher nicht ausdrücklich entschieden.

Wie schnell geht es?

Antwort in der Regel am nächsten Werktag, Freischaltung nach der Identitätsprüfung, ohne festen Termin.

Unverbindlich · keine Zahlung bei der Anfrage · Antwort per E-Mail

Nächster Schritt

Sag uns, wofür Du die Adresse brauchst.

Du schilderst Dein Vorhaben, wir antworten per E-Mail, in der Regel mit einem Angebot, das Du online unterschreibst. Fragen vorab: info@geschaeftsadresse-online.de.

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