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Vergleich

Wohnadresse oder Geschäftsadresse: was die eigene Anschrift kostet

Unverbindlich

Veröffentlicht · Aktualisiert · Autorin: Susanne Stroot · Keine Rechtsberatung

Privatadresse als Firmenanschrift: erlaubt und kostenlos, aber öffentlich, etwa im Impressum. Mietrecht, Register, Gewerbeamt und eine Kostenrechnung.

Kurz gesagt

  • Die eigene Wohnung, also die Privatadresse, als Geschäftsanschrift zu nutzen, ist erlaubt und kostet nichts. Der Preis ist Sichtbarkeit: Impressum, Rechnungen, Handelsregister und Gewerberegister zeigen sie.
  • Mietrechtlich ist eine reine Schreibtischtätigkeit meist unproblematisch. Kundenverkehr, Mitarbeiter oder ein Firmenschild brauchen in der Regel die Zustimmung des Vermieters.
  • Mit einer Geschäftsadresse steht die Wohnung nicht mehr in Impressum, Rechnungen und Register. Impressum-Paket 7,90 € netto im Monat, Business ohne c/o 24,90 € netto, Business mit Identitätsprüfung per Postident.
  • Die ehrliche Grenze: Wo Du arbeitest, bleibt die Wohnung. Gewerbeamt, Finanzamt und Meldebehörde kennen sie weiter.
  • Stand: 02.10.2026. Preise netto zzgl. 19 % USt. Keine Rechtsberatung.

Der Vergleich

Darf ich meine Wohnadresse als Geschäftsadresse nutzen?

Ja. Kein Gesetz verbietet, die eigene Wohnanschrift als Geschäftsanschrift zu verwenden, und für viele Selbstständige ist das der Start. Die Anschrift wird dann aber öffentlich: im Impressum nach § 5 DDG, auf Rechnungen, bei Gesellschaften im Handelsregister und über die Auskunft aus dem Gewerberegister. Im Mietvertrag kann eine gewerbliche Nutzung eingeschränkt sein.

Kurzantwort: erlaubt, aber öffentlich

Die Wohnadresse hat drei Vorteile, die man nicht kleinreden sollte: Sie kostet nichts, Post kommt direkt bei Dir an, und Du musst niemandem eine Vollmacht geben. Wer allein arbeitet, keine Website mit Impressum hat und keine Gesellschaft gründet, fährt damit oft gut.

Der Nachteil ist einer, aber er ist groß: Die Anschrift wird an Orten veröffentlicht, die Du nicht kontrollierst. Ein Impressum ist für jeden lesbar, wird von Suchmaschinen erfasst und von Datensammlern kopiert. Ein Handelsregistereintrag bleibt dauerhaft abrufbar, auch wenn Du später umziehst. Das Gewerberegister darf Deine betriebliche Anschrift herausgeben. Wer einmal eine unangenehme Kundin, einen hartnäckigen Stalker oder einen wütenden Kommentator hatte, merkt, was das bedeutet.

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Kapitel 03

Mietrecht: Zustimmung und Firmenschild

Ob Du Deine Mietwohnung geschäftlich nutzen darfst, steht in erster Linie im Mietvertrag. Allgemein gilt eine Faustregel, die der Linie des Bundesgerichtshofs folgt:

  • Schreibtischarbeit ohne Außenwirkung, etwa Programmieren, Texten, Buchhaltung am eigenen Rechner, ist in aller Regel unproblematisch.
  • Kundenverkehr, Mitarbeiter, Lager oder Lärm gehen über die Wohnnutzung hinaus und brauchen meist die Zustimmung des Vermieters.
  • Ein Firmenschild an Haustür oder Briefkasten ist eine Außenwirkung, die viele Mietverträge regeln.

Rechtliche Einzelheiten hängen vom Vertrag und vom Einzelfall ab. Frag im Zweifel Deinen Vermieter schriftlich, bevor Du Schild und Register umstellst. Die Rechtsprechung dazu und wann Du einen Anspruch auf Erlaubnis haben kannst, erklärt Gewerbe in der Mietwohnung. Eine gemietete Geschäftsadresse ändert übrigens nichts daran, dass Du in der Wohnung arbeitest. Sie nimmt nur die Außenwirkung weg: keine Kundenpost mit Firmennamen an der Wohnungstür, kein Schild, keine Besucher.

Sichtbarkeit: Impressum, Register, Google

Wo die Wohnanschrift öffentlich wird, wenn sie Deine Geschäftsanschrift ist:

StelleWer sieht esLässt sich das mit einer Geschäftsadresse ändern?
Impressum der Website und ProfileJederJa, § 5 DDG verlangt eine erreichbare Anschrift, keine Wohnung
Rechnungen und AngeboteJeder KundeJa
Handelsregister (UG, GmbH, eGbR)Jeder, dauerhaftJa, mit einer Anschrift ohne c/o im Business-Paket
GewerberegisterJeder über die einfache AuskunftNur teilweise, siehe unten
Suchmaschinen und KartendiensteJederIndirekt: Was nicht mehr veröffentlicht wird, verschwindet mit der Zeit aus neuen Treffern
MelderegisterAuf AnfrageNein, dafür gibt es die Auskunftssperre in engen Grenzen

Tabelle seitlich wischen.

Eine eingetragene Wohnanschrift aus dem Handelsregister wieder herauszubekommen, ist mühsam. Wie das geht, erklärt Privatanschrift aus dem Handelsregister löschen. Den Überblick über alle Stellen, an denen die Wohnanschrift auftaucht, gibt Privatadresse schützen für Selbstständige. Und was die Meldebehörde tun kann: Auskunftssperre im Melderegister. Die Kurzfassung: Die Auskunftssperre nach § 51 BMG gibt es nur bei einer Gefahr für Leben, Gesundheit, persönliche Freiheit oder ähnliche schutzwürdige Interessen, und sie wirkt nur auf das Melderegister, nicht aufs Impressum.

Gebrauchter Briefumschlag auf dunklem Grund
Gebrauchter Briefumschlag auf dunklem Grund

Kapitel 05

Gewerbeamt: Der Ort der Tätigkeit bleibt die Wohnung

Die Gewerbeanzeige richtet sich nach dem Ort, an dem Du Dein Gewerbe tatsächlich betreibst. Wer zu Hause arbeitet, meldet dort an, auch mit Geschäftsadresse. Nach § 14 Abs. 5 GewO dürfen Name, Geschäftsbezeichnung, betriebliche Anschrift und angezeigte Tätigkeit allgemein zugänglich gemacht werden. Wie diese Auskunft funktioniert, steht unter Gewerberegister-Auskunft.

Das heißt: Eine Geschäftsadresse macht Deine Wohnung nicht unauffindbar. Wer gezielt beim Gewerbeamt nachfragt, kann sie erfahren. Sie verschwindet aber aus Impressum, Rechnungen, Profilen und Handelsregister, also von den Stellen, an denen sie jeder beiläufig lesen kann. Mit Business oder Digital Pro (ohne c/o) bekommst Du eine Bescheinigung; manche Ämter tragen die Adresse damit zusätzlich als Geschäfts- oder Postanschrift ein, andere nicht. Wie das im Formular aussieht, steht unter Gewerbeanmeldung mit Mietadresse.

Auch steuerlich bleibt es bei der Wohnung. Ein Arbeitszimmer oder ein Arbeitsplatz zu Hause kann eine feste Geschäftseinrichtung im Sinne des § 12 AO sein, die gemietete Anschrift ist es nicht.

Wann die Wohnadresse die richtige Wahl ist

Wir vermieten Anschriften, und trotzdem ist die Wohnung für manche die bessere Lösung. Das gilt, wenn Du keine Website mit Impressum betreibst, nur für wenige Stammkunden arbeitest, keine Gesellschaft eintragen willst, Deine Anschrift ohnehin bekannt ist, etwa in einem kleinen Ort, und in absehbarer Zeit nicht umziehst. Dann zahlst Du für eine Geschäftsadresse Geld für ein Problem, das Du nicht hast. Sobald aber eines dieser Merkmale kippt, lohnt es sich, die Rechnung neu zu machen, am besten vor der Gründung und nicht danach.

Mischmodell: Wohnung und Geschäftsadresse kombinieren

Oft braucht es kein Entweder-oder. Ein Mischmodell ist dann die naheliegende Lösung:

  1. Arbeiten in der Wohnung, Gewerbe dort angemeldet, Finanzamt kennt die Anschrift.
  2. Öffentliche Anschrift gemietet: Impressum, Rechnungen, Profile, Angebote, bei Gesellschaften das Handelsregister.
  3. Pakete und Ware an eine Anschrift, die dafür gebaut ist: die Wohnung, eine Packstation für private Sendungen, ein Lager oder ab Business die Paketannahme bei uns.
  4. Kunden triffst Du bei ihnen, online oder in einem gemieteten Besprechungsraum, nicht in der Küche.

Wann sich statt der Adresse ein eigener Raum lohnt, weil Du Kunden empfängst oder Mitarbeiter hast, vergleicht Eigenes Büro oder Geschäftsadresse.

Praxisbeispiel: Grafikerin, Umzug geplant

Modellfall, kein echter Kunde. Eine Grafikerin arbeitet selbstständig aus ihrer Mietwohnung in Hildesheim, hat eine Website mit Impressum und plant in einem Jahr einen Umzug nach Hannover. Mit der Wohnadresse müsste sie beim Umzug Impressum, Rechnungsvorlagen, drei Plattformprofile und das Bankkonto ändern. Mit dem Impressum-Paket für 7,90 € netto im Monat steht die c/o-Anschrift in Gronau (Leine) überall, und beim Umzug ändert sich dort nichts. Die Gewerbeanzeige zieht mit ihr um, weil sie dort arbeitet, wo sie wohnt. Wo Deine Wohnanschrift heute überall steht, arbeitest Du mit der Checkliste Privatadresse entfernen ab. Arbeitest Du von zu Hause, zeigen Adresse für Dein Kleingewerbe und Geschäftsadresse fürs Nebengewerbe die saubere Aufteilung; wer Deine Anschrift beim Gewerbeamt erfährt, erklärt Gewerberegister-Auskunft.

Im Detail

Tabelle: Kosten, Aufwand, Privatsphäre, HR-Fähigkeit

KriteriumWohnadresseGeschäftsadresse Impressum-PaketGeschäftsadresse Business-Paket
Kosten im Monat0 €7,90 € netto24,90 € netto, einmalig 29 €
PostDirekt bei DirÜber unseren Briefkasten, Bearbeitung mindestens einmal pro Woche, kostenloses Foto jedes Umschlags per E-Mail, 3 geöffnete Briefe inklusiveWie links, 10 geöffnete Briefe inklusive, Paketannahme 3 € je Paket
AufwandKeinerEinmal Identitätsprüfung, dann Impressum und Vorlagen umstellenWie links, dazu Registeranmeldung bei Gesellschaften
PrivatsphäreAnschrift überall öffentlichWohnung raus aus Impressum, Rechnungen, ProfilenZusätzlich raus aus dem Handelsregister
HandelsregisterJaNein, c/o nicht dafür vorgesehenJa, mit Bestätigung für Notar und Registergericht
GewerbeamtJaNeinBescheinigung fürs Gewerbeamt; manche Ämter tragen die Adresse damit zusätzlich als Geschäfts- oder Postanschrift ein, andere nicht
PaketeDirektNein3 € je Paket
Wenn Du umziehstAlle Angaben ändern, Register anmeldenImpressum und Rechnungen bleiben; die Gewerbeanzeige folgt Deinem ArbeitsortImpressum, Rechnungen und Register bleiben; die Gewerbeanzeige folgt Deinem Arbeitsort

Tabelle seitlich wischen.

Der letzte Punkt wird unterschätzt. Wer mit der Wohnanschrift gründet und zweimal umzieht, ändert zweimal Impressum, Rechnungsvorlagen, Plattformprofile, Bankdaten und bei Gesellschaften das Register, jedes Mal mit Notarkosten. Eine Geschäftsanschrift bleibt, wenn Du umziehst.

Business ist buchbar, mit Identitätsprüfung per Postident; bei Gesellschaften prüfen wir zusätzlich die wirtschaftlich Berechtigten nach dem Geldwäschegesetz. Im Impressum-Paket prüfen wir Einzelunternehmer und Freiberufler per Ausweisfoto im Vertragsformular, Gesellschaften per POSTIDENT.

Kapitel 09

Häufige Fragen

Muss ich meinem Vermieter sagen, dass ich von zu Hause selbstständig arbeite?

Das hängt vom Mietvertrag und von der Art der Tätigkeit ab. Reine Schreibtischarbeit ohne Kundenverkehr ist in vielen Fällen ohne Weiteres möglich. Kommen Kunden, Mitarbeiter oder ein Schild dazu, brauchst Du in der Regel die Zustimmung. Im Zweifel frag schriftlich, das ist billiger als ein Streit. Eine gemietete Geschäftsadresse nimmt nur Post und Außenwirkung aus dem Haus.

Kann ich mit einer Geschäftsadresse meine Wohnanschrift ganz geheim halten?

Nein, und das verspricht Dir auch niemand Seriöses. Meldebehörde, Finanzamt und Gewerbeamt kennen die Wohnanschrift weiter, und das Gewerberegister darf die betriebliche Anschrift herausgeben. Die Geschäftsadresse nimmt die Wohnung aus Impressum, Rechnungen, Profilen und Handelsregister, also aus den Stellen, an denen sie sonst jeder lesen kann.

Ist das Homeoffice automatisch der Firmensitz meiner GmbH?

Nicht automatisch. Den Satzungssitz legt die Satzung fest, die inländische Geschäftsanschrift wird zum Register angemeldet, und steuerlich zählt der Ort der Geschäftsleitung. Diese drei können auseinanderfallen. Wer im Homeoffice arbeitet, hat dort häufig den Ort der Geschäftsleitung, kann aber eine gemietete Geschäftsanschrift eintragen lassen. Die Begriffe erklärt Firmensitz als Begriff.

Was kostet es, später von der Wohnadresse auf eine Geschäftsadresse zu wechseln?

Beim Einzelunternehmen nur Arbeit: Impressum, Vorlagen und Profile ändern. Bei einer eingetragenen Gesellschaft kommt die Anmeldung der neuen Geschäftsanschrift zum Handelsregister mit Notar- und Gerichtskosten dazu, und die alte Anschrift bleibt in früheren Registerauszügen sichtbar. Deshalb ist es günstiger, die Geschäftsanschrift schon bei der Gründung zu wählen.

Kann ich die Wohnadresse für das Gewerbe und die Geschäftsadresse fürs Impressum nutzen?

Ja, genau das ist das übliche Mischmodell. Die Gewerbeanzeige folgt dem Ort der Tätigkeit, das Impressum verlangt eine erreichbare Anschrift. Beides darf auseinanderfallen. Achte nur darauf, dass Rechnungen, Impressum und Plattformangaben einheitlich die Geschäftsadresse nennen, damit keine widersprüchlichen Angaben entstehen.

Quellen

Geprüft am 24.09.2026, soweit nicht anders angegeben:

Dieser Text ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung, insbesondere keine mietrechtliche Beratung. Das Beispiel ist ein Modellfall.

Passendes Paket: Impressum 7,90 € oder Business 24,90 € netto im Monat

Für Impressum, Shop und Rechnungen ist das Impressum-Paket mit c/o gedacht. Fürs Handelsregister brauchst Du Business ohne c/o, mit Bescheinigung fürs Gewerbeamt; Dein Gewerbe meldest Du dort an, wo Du tatsächlich arbeitest.

Bei Jahreszahlung (12 Monate Laufzeit, Jahresbetrag im Voraus, im Impressum-Paket 75,84 € netto) 6,32 € beziehungsweise 19,92 € netto im Monat, 20 % günstiger.

  • Impressum: 0 € Einrichtung, bei monatlicher Zahlung kündbar zum Monatsende
  • Business: 29 € Einrichtung inkl. Postident, Mindestlaufzeit 1 Monat
  • Keine Kaution, keine Zahlung bei der Anfrage
Reicht c/o?

Fürs Handelsregister ist c/o bei uns nicht vorgesehen; dafür gibt es Business ohne c/o, mit Bescheinigung fürs Gewerbeamt; Dein Gewerbe meldest Du dort an, wo Du tatsächlich arbeitest. Fürs Impressum spricht vieles dafür; ein Gericht hat das für die c/o-Adresse bei einem Dienstleister bisher nicht ausdrücklich entschieden.

Was passiert mit meiner Post?

Bearbeitung mindestens einmal pro Woche, Umschlagfoto per E-Mail, geöffnet nur auf Deine Freigabe.

Unverbindlich · keine Zahlung bei der Anfrage · Antwort per E-Mail

Identitätsprüfung vor der Freischaltung: im Impressum-Paket für Einzelunternehmer und Freiberufler per Ausweisfoto direkt im Vertragsformular oder nach der Unterschrift über den zugeschickten Link, bei Business, Digital Pro und Gesellschaften per Postident. Bei Gesellschaften identifizieren wir zusätzlich die für sie handelnde Person und die wirtschaftlich Berechtigten (§§ 10 bis 12 GwG); als Anbieter von Geschäftsadressen sind wir dort Verpflichtete nach § 2 Abs. 1 Nr. 13 lit. c GwG.

Nächster Schritt

Sag uns, wofür Du die Adresse brauchst.

Du schilderst Dein Vorhaben, wir antworten per E-Mail, in der Regel mit einem Angebot, das Du online unterschreibst. Fragen vorab: info@geschaeftsadresse-online.de.

Ab 7,90 € netto im MonatUnverbindlich · Antwort per E-Mail

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